El Gobierno renuncia a reformar la Ley del Suelo para acercar el apoyo de Podemos al decreto de vivienda
El Consejo de Ministros aprueba este martes un real decreto ley de vivienda con diez medidas que incluyen la prohibición de desahucios sin alternativa habitacional, el veto a fondos buitre y bonificaciones fiscales, pero sin la reforma de la Ley del Suelo que exigía Podemos.
Por Inés Benítez
El Gobierno ha decidido eliminar la reforma de la Ley del Suelo del real decreto ley de vivienda que aprobará este martes el Consejo de Ministros, según fuentes del Ministerio de Vivienda. La medida, que pretendía agilizar la construcción y que había generado el rechazo de Podemos, desaparece del texto final para facilitar el apoyo de la formación morada y de otros grupos parlamentarios. El decreto, aún en negociación, incluye diez medidas y será más reducido que el borrador que circuló en julio y que se frenó ante el rechazo de Junts y Podemos.
La principal novedad del nuevo texto es la prohibición de la compra especulativa por parte de fondos buitre, una medida que dependerá de la redacción final para determinar a quién penaliza y cómo se define exactamente qué es un fondo buitre. El decreto también incluirá protección ante los desahucios «para que no haya una sola Maricarmen más», según fuentes del ministerio, que prohibirá los desahucios sin alternativa habitacional. Queda por ver si se exigirá la condición de vulnerabilidad para cancelar el desahucio, ya que durante la moratoria antidesahucios de la pandemia y hasta su final en febrero de 2026 se siguieron ejecutando miles de desahucios por falta de acreditación de la vulnerabilidad.
El decálogo del Ministerio de Vivienda incorpora la «estabilización de los contratos de alquiler», sin detallar el mecanismo, aunque las prórrogas automáticas al finalizar el contrato parecen la vía más viable. También se regulará el alquiler de temporada «para acabar con el fraude», pero esta vez no se menciona el alquiler de habitaciones, una vía de precarización que queda fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos y se rige por el Código Civil, sin límites temporales ni topes salvo que la comunidad autónoma lo regule, como ha hecho Catalunya.
El texto incluye cuatro nuevas medidas fiscales. Dos afectan al IVA: se subirá el tipo a los pisos turísticos del 10 al 21%, como ya se preveía en julio, mientras que la construcción de vivienda protegida con calificación permanente tendrá un IVA reducido. Además, se aprobarán bonificaciones fiscales para inquilinos y para caseros que bajen el precio del alquiler. Por ley, la vivienda protegida estatal no podrá dejar de serlo, «para que nunca más una vivienda pagada con el dinero de todos acabe en manos de especuladores», según fuentes de Vivienda. También se contemplan ayudas a la compra para personas sin ahorros.
La aprobación del decreto coincide con la acampada por la vivienda en la Puerta del Sol de Madrid, que este lunes cumple su segunda noche con más de 300 tiendas de campaña. El Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid, impulsor de la protesta, exige contratos indefinidos de alquiler y la suspensión de los desahucios sin alternativa habitacional, entre otras medidas. El Ministerio de Vivienda ha subrayado que trabaja con los grupos parlamentarios para sacar adelante un real decreto ley «ambicioso y transversal» con medidas urgentes. El Gobierno confía en que el texto, que hace guiños a Podemos y Junts, permita aplacar el descontento social tras el desahucio de Maricarmen y garantizar mayor protección a los inquilinos.
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